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房地产恒大降价不知道会不会带动别的地产商效仿

发布时间:2021-06-08 21:13:29 【股市财经】 0次阅读

摘要房地产恒大要崩盘了吗?我住的隔壁恒大某楼盘三期停工,别的好几个楼盘半价出售……设想,如果恒大真的彻底崩盘,那么谁会笑得出来?恐怕全中国都没办法笑得出来。因为恒

房地产恒大降价不知道会不会带动别的地产商效仿图

恒大要崩盘了吗?我住的隔壁恒大某楼盘三期停工,别的好几个楼盘半价出售……

设想,如果恒大真的彻底崩盘,那么谁会笑得出来?

恐怕全中国都没办法笑得出来。

因为恒大是房地产的代表,领头羊一倒,连锁反应必然会危及到整个产业。

不管你承不承认,中国人尤其是中国的老百姓,全家几代人的财产都在房地产上。

我们会经历日本房地产的崩盘教训吗?不知道。

但是我知道,现在的我们经不起这样的经济大倒退。

要知道日本房地产崩盘前,人均GDP可是我们的好多好多倍。

我们离那时候的日本,人均在各个方面都差的不是一星半点。

恒大的问题其实不是房地产的经营出了问题,实际上恒大房地产做得很成功,拿的地价普遍很低,大部分项目都是赚钱的,同时恒大房地产的营销一直做得比较好,房子去化速度比较快,单个项目随便拿出来都可以做到盈利,所以恒大的主营业务房地产板块是没问题的。

跟泰禾那种乱拿地的行为是完全不同的概念。

大家担心的是,他投资的其他产业。

比如新能源汽车,汽车这种精密制造行业和房地产可不同,恒大完全没有基础,从零开始,这个行业简直是吞金兽,而且投资周期巨长,从投入到产出遥遥无期,而且经常面临各种技术壁垒。

技术这玩意可不像房地产和足球,房地产投入1个亿,就可能会有2个亿的产出,足球投入1个亿就可以买到巨星,就会有好成绩,而技术投入1个亿,可能连个水泡都看不到,这可不把人搞疯了。

恒大把房地产赚到的钱投到汽车无底洞之后,现金流就开始偏紧了。

去年中央划定了三道红线,恒大三道红线全踩中,一下子从银行融不到钱,恒大于是又逼着战略投资者债转股,这个举动直接导致了他的信用值下降,在境外难以融到便宜的资金。

今年以来恒大的短期资金融资比例大幅增加,财务成本也相应飙升,短融长投,与投资原则完全不匹配,这也是令投资人最担心的地方。

最后最后最后,从个人角度,我当然不希望恒大倒下;

从更大的角度,任何一家大到一定地步的房地产都不能倒下。

未来的房地产即使不能再为国家发展助那么大的力,但是也绝对不能成为我们发展的巨大绊脚石。

#恒大集团#

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关键词:房地产   笑得   日本   楼盘   大要   汽车   都没   半价   红线   好几个

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