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房子买房4个原则:牢记买南、买边、买三、避开4个楼层,基本都是好房

发布时间:2021-06-09 03:26:01 【股市财经】 0次阅读

摘要房子现在说起买房,真是令无数老百姓“又爱又恨”。爱的自然是拥有了属于自己的房子后,就拥有了一个家;恨的自然是现在高昂的房价成为了多数人“难以承受之痛”。在前

房子买房4个原则:牢记买南、买边、买三、避开4个楼层,基本都是好房图

现在说起买房,真是令无数老百姓“又爱又恨”。

爱的自然是拥有了属于自己的房子后,就拥有了一个家;恨的自然是现在高昂的房价成为了多数人“难以承受之痛”。

在前不久,也就是5月31日,国家正式放开三胎政策,而三胎政策对房地产带来的影响也受到了许多人的关注。

贝壳研究院的首席市场分析师表示,三胎政策之后,预计会进一步扩大老百姓对楼市的需求,尤其是大户型的居住条件和配套的服务设施,而且,三胎政策最大的受益城市将会是二线城市。

这是为什么呢?首先,一线城市的生活成本有多高无需赘言,根据瑞士宝盛银行发布的2021年全球生活成本最高的报告中,中国上海将香港挤下“神坛”,一跃而成全球第一;其次,过高的生活成本带来压力,导致一线城市的的生育意愿相对低迷。

最后是房价收入比太高,据悉,在《2021年新一线城市居住报告》中,深圳的房价比为27.09。

换言之,深圳的普通家庭需要不吃不喝27年,才能买得起一套房子。

买房的成本那么高,许多购房者在参考楼市户型的同时不得不多留几个心眼,如果一不小心“踩了雷”,以后房子贬值不说,居住舒适度还会大打折扣。

那么,该怎么挑选房子呢?不妨来听一听相关人士的建议。

切记“4原则”

要说这房子怎么挑选最合适,房地产销售人员给出建议,那就是买房“4原则”。

首先是买南。

顾名思义,就是买“坐北朝南”的房子,也就是卧室、客厅和阳台都位于南边的房子。

这是因为南边属于向阳方位,采光面积会更大更广。

而且光源充足了,那么通风自然不成问题。

对于日常来说,拥有充足的阳光覆盖面积,对人体无疑是有很多好处,而且在有阳光也能更加方便住户晾晒衣物。

值得一提的是,不是所有房间都建议朝南,比如说厨房就不太适合朝南。

这是因为厨房的多数设施都不能被阳光直晒,如果长久被阳光照耀,有可能会导致线路老化等问题,极有可能带来安全隐患。

所以,在购房时一定要谨慎挑选。

其次是买三。

对于当前的家庭结构来说,三室一厅相对适合家庭成员分布居住,而且现在的三室一厅是主流户型,比较“热门”。

毕竟比起二居室,房间比较少,如果有二胎或老人也不适合居住;4居室的话又太大,没有3胎考虑的话或将造成房间浪费。

所以,综上所述,三居室是最合适的选择。

再次是买边。

所谓“买边”的意思,就是指购房时挑选分布在楼层边缘的房子。

不过,买房还是有中户和边户之分,根据资深销售的说法,一般建议买边户而不是买中户。

现在的小区普遍是一层3间房,而中间的就叫中户,两边的叫边户。

边户的优点自然不用说,采光和通风条件都是非常好的,而且每间房里都可以装有一扇窗户,而且边户的面积会相对大一些,布局也会更加的合理,居住体验会更好。

避开“4个楼层”,最后说一说挑选楼层问题。

众所周知,现在的小区基本都是电梯房,那么对于1楼来说,电梯就不是“刚需”;而且1楼的采光和透风都会稍稍差一点,也很难阻绝噪音。

虽然1楼的价格会相对便宜一些,但是以后的升值空间会低于高层楼。

除了1楼外,2楼的问题和1楼也大同小异。

那么买低层楼不推荐,买高层就不会“踩雷”吗?销售人员表示,未必是这样。

现在的小区往往都是高楼层,但是并不推荐各位选择顶层。

虽然顶层避开了采光和通风的问题,但是因为完全被暴露在空气中,夏天会被阳光暴晒,冬天会更加寒冷,届时水电费会是家庭费用的一笔大支出;而且如果在盖房时没有做好防水层,那么下雨天容易因为积水而造成天花板渗漏的情况。

还有一个需要避免的楼层是设备层。

设备层是放置一些机器设备的楼层,然而这些设备为了正常供应小区的运转所以会不间断24小时的运作,最重要的是,设备在运行的同时,难以避免会发出各种分贝的噪音,如果长期居住在这样的环境,容易给生活带来困扰。

买房就像是一门学问,如果没有事先了解就购买,以后有可能会面临后悔,但只要我们“做好功课”,避开一些问题,就能换来几十年舒适安心的生活环境,何乐而不为,你说是吗?

股市指数行情:上证指数 3579.26 -0.56% 深证成指 14714.65 -1.00% 恒生指数 28702.22 -0.30% 道琼斯 34630.24 -0.36% 纳斯达克 13881.96 +0.49%,财经股市大盘新闻资讯买房4个原则:牢记买南、买边、买三、避开4个楼层,基本都是好房房子。

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