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二手5月26城房价下跌,最严调控下,房价顶不住了?

发布时间:2021-06-09 12:10:41 【股市财经】 0次阅读

摘要二手今年,各地楼市调控政策频出。有经济手段,稳妥实施房地产金融审慎管理制度、设立房地产贷款集中度上限等。有行政手段,重点城市住宅用地实现“两集中”、设置二手

二手5月26城房价下跌,最严调控下,房价顶不住了?图

今年,各地楼市调控政策频出。

有经济手段,稳妥实施房地产金融审慎管理制度、设立房地产贷款集中度上限等。

有行政手段,重点城市住宅用地实现“两集中”、设置二手房参考价等。

还有法律手段,严查“过桥贷”“经营贷”等,严打学位房炒作,扼制炒房现象。

政策反应速度越来越快,也越来越精细化。

一旦楼市过热,立马有政策跟上,深圳、广州、东莞、重庆等城市无一例外。

房产大象创始人、暨南大学特聘研究员、同致行地产、同致诚评估创始人王波博士认为,调控或将成为楼市新常态,楼市也将逐渐回归理性。

购房者在面对这一轮横盘潮时,更加考验心态和定力,核心城市依然是首选对象。

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5月26城房价下跌二手住宅市场降温?

如何判断一座城市的楼市行情?看二手房市场!二手房素有“房地产市场晴雨表”之称,相较于新房市场,二手房市场较少受限于政策限价,也没有开发商铺天盖地的花式营销,数据相对更能及时反映市场情绪。

中指研究院最近发布的《百城价格指数报告》显示,5月全国100个城市二手住宅平均价格为15810元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅与上月持平;同比上涨3.64%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。

从涨跌城市个数看,71个城市环比上涨,26个城市环比下跌,3个城市与上月持平。

其中,一线城市二手住宅价格环比上涨0.95%,同比上涨9.68%;二线城市环比上涨0.40%,同比上涨2.22%;三四线代表城市环比上涨0.43%,同比上涨2.97%。

分区域来看,各主要城市群中,长三角二手住宅价格环比涨幅有所收窄,区域内上海、马鞍山等城市二手住宅价格环比涨幅略有回落。

乍看下,二手住宅市场依旧一片火热,其实不然。

仔细观察这份表格,会发现,部分热门城市的二手住宅价格,涨幅明显收窄。

深圳,5月二手住宅均价76901元/㎡,环比下跌0.42%;同比增速12.1%,对比今年年初的20.1%,收窄了八个百分点。

成交量更是惨淡,自今年2月以来,已呈现“四连跌”态势,5月网签量失守4000套关口,仅网签3781套,环比下跌14.0%,同比去年5月份二手房11028套的网签量,大幅下滑65.7%。

股市指数行情:上证指数 3579.26 -0.56% 深证成指 14714.65 -1.00% 恒生指数 28702.22 -0.30% 道琼斯 34630.24 -0.36% 纳斯达克 13881.96 +0.49%,财经股市大盘新闻资讯5月26城房价下跌,最严调控下,房价顶不住了?二手。

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