当前位置:首页 > 股市财经股市财经

房价银行“全面暂停房贷”,有多少人可以全款购房?房价这次跌定了?

发布时间:2021-06-09 22:55:49 【股市财经】 0次阅读

摘要房价文:小娜房子在我国居民中的地位一直很高。1998年以来,我国取消了住房分配,将商品房推向市场,房地产开发进入了一个新的模式,房价也从几百元涨到了几万元。

房价银行“全面暂停房贷”,有多少人可以全款购房?房价这次跌定了?图

文:小娜

房子在我国居民中的地位一直很高。

1998年以来,我国取消了住房分配,将商品房推向市场,房地产开发进入了一个新的模式,房价也从几百元涨到了几万元。

一些学区的房子价格惊人。

所以这段时间国家为了强调房子是用来住的属性,一直在强调房住不炒的政策。

因此,现阶段房地产价值仍然非常稳定,大幅上涨和下跌的可能性不是很大。

目前,国内居民购房有两种方式,一种是全额付款购房,另一种是贷款购房。

目前用贷款买房的人还是很多,基本上占到了八成。

他们中只有20%的人全额付款买房,包括富人和投机者。

这些人基本上不会用银行贷款买房。

近日,网上有一种新的声音:如果银行取消贷款,房价会下降吗?首先,明确的答案是,如果所有银行都停止住房贷款,购房者只能全额购房,房价肯定会下降。

房地产市场比较复杂,买房涉及的资金量也比较大。

尤其对于工薪阶层来说,全额付款买房是非常困难的,可能要推迟至少10年才能具备购房条件。

虽然是贷款买房还是全额付款买房是一个很有争议的话题,但这个话题只对少数人有意义,因为你需要有经济实力才能全额付款买房。

那么有多少人有经济实力买房呢?据中国官方统计,全款买房的比例非常小,不超过30%。

其实,从买房人群的比例来看,可能远低于30%。

先别说全款买房是好是坏。

如果没有贷款支持,有七成购房者买不到房子,那么购房需求至少会下降七成。

房价上涨的程度如何?会上涨吗?肯定不会。

会下降多大?会下降很大。

更大的问题是,如果房价降到这个水平,有购房能力的人不会马上买房,而是会观望,这将导致房价进一步下降。

其次,所有银行停止放贷的可能性有多大?会持续多久?可以得出的确切结论是,这既不可能,也不持久。

事实上,现实中不可能所有银行都完全停止房贷。

原因是多方面的,包括政策因素、银行发展的需要和市场需求。

除了购房者需要住房贷款的配套因素外,我国的房地产政策并不是消灭房地产业,也不是不炒房的基本国策。

只要打击那些炒房者,遏制房价的快速上涨,就不是打击正常的住房需求,所有的房地产调控措施都是在保证需求得到满足的同时,打击房地产投机需求,抑制多套住房需求。

因此,从政策角度看,严格控制住房贷款发放是不可能、也不可能的,甚至冻结额度不增加的情况也不会出现。

无论是银行贷款规模还是银行贷款额度紧张,都是我国房地产调控政策的一贯表现,但并未严格停止发放住房贷款。

据《21世纪经济报道》报道,近期,不少银行业人士接到监管部门反馈,要求进一步降低住房贷款比例,特别指出,要求大型商业银行降低和控制个人住房抵押贷款的总规模。

因此,准确地说,是个别银行的分行调整了相关政策,暂停了住房贷款,这并不直接等于“全面暂停住房贷款”。

此外,现阶段确实有少数商业银行暂停房贷业务,但比例不足5%。

在一些城市,少数银行购房的贷款周期确实延长了。

一个月前,他们可以借钱,但现在三到五个月内借钱是正常的。

但是根本没到“银行全面暂停房贷”、“买房不能贷款”的地步。

购房者急于买房子住,这是可以理解的。

但我们也需要具备基本的判断能力——房地产作为一个资本密集型产业,并有十个上下游产业相连。

它的稳定性比任何东西都好。

一些专家说房地产是经济的压舱物。

所以国家在制定政策的时候,都是以稳定为出发点的。

类似“银行全面暂停房贷”这种会让房价大幅下跌的情况,怎么可能会发生呢?

对于房价,我们应该有一个基本的判断:无论在任何时候,人口聚集、产业发达、资源有绝对优势的城市房价都不可能太轻易就负担得起,即未来价值越高,房价就会越高。

也就是说,未来要想在大城市买房,除了希望调控之外,还应该加强自身的努力。

同样,那些房价会降,没什么资源的城市,房子再便宜,又有多少人愿意去买呢?

股市指数行情:上证指数 3579.26 -0.56% 深证成指 14714.65 -1.00% 恒生指数 28702.22 -0.30% 道琼斯 34630.24 -0.36% 纳斯达克 13881.96 +0.49%,财经股市大盘新闻资讯银行“全面暂停房贷”,有多少人可以全款购房?房价这次跌定了?房价。

关键词:房价   银行   全额   住房贷款   房贷   的人   房地产   房子   政策   购房者

很赞哦! ()

房价银行“全面暂停房贷”,有多少人可以全款购房?房价这次跌定了?相关话题

  • 存款央行出“新规”,这四类存款不能再存了,已存的人该如何解决?

    存款央行出“新规”,这四类存款不能再存了,已存的人该如

    2021-06-09 22:35:37 [!--smalltext--]
  • 民生银行贸易金融部-
民生银行的贸易金融

    民生银行贸易金融部- 民生银行的贸易金融

    2021-06-09 21:03:13 [!--smalltext--]
  • 600322股票-
房地产概念股有哪些股票

    600322股票- 房地产概念股有哪些股票

    2021-06-09 19:24:20 [!--smalltext--]
  • 房价为什么房价越调越高?秘密就在这次税制改革里

    房价为什么房价越调越高?秘密就在这次税制改革里

    2021-06-09 12:45:41 [!--smalltext--]
  • 业主4万/平的房子只卖2.8万/平?广州一楼盘业主护盘 联名控诉中介做低成交价

    业主4万/平的房子只卖2.8万/平?广州一楼盘业主护盘 联

    2021-06-09 12:31:34 [!--smalltext--]
  • 融资盖房子的苦日子来了?房企融资降28%,西安、成都、天津同时行动

    融资盖房子的苦日子来了?房企融资降28%,西安、成都、天

    2021-06-09 12:27:09 [!--smalltext--]
  • 开发商如何识别即将倒闭的房企?房子烂尾前的几个征兆

    开发商如何识别即将倒闭的房企?房子烂尾前的几个征兆

    2021-06-09 12:24:28 [!--smalltext--]
  • 中介1千万的房子成交,中介就赚30万,中介的付出到底值不值这些钱?

    中介1千万的房子成交,中介就赚30万,中介的付出到底值不

    2021-06-09 12:21:25 [!--smalltext--]
  • 二手5月26城房价下跌,最严调控下,房价顶不住了?

    二手5月26城房价下跌,最严调控下,房价顶不住了?

    2021-06-09 12:10:41 [!--smalltext--]
  • 广州广州住房公积金贷款政策生变,这些情况将不给贷款…深圳也将有新变化 #热点复盘#

    广州广州住房公积金贷款政策生变,这些情况将不给贷款…

    2021-06-09 11:58:19 [!--smalltext--]
  • 人气推荐