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地方政府国内并没有完全准备好土地财政改革,央行嗅到了什么危险信号?

发布时间:2021-06-10 20:13:15 【股市财经】 0次阅读

摘要地方政府最近国内一系列的改革恐怕已经把大家弄晕了,又是土地财政改革、又是房产税、又是“育儿假”试点,北京还对户口进行试点改革,突然大范围推出各种改革不免让人神经

地方政府国内并没有完全准备好土地财政改革,央行嗅到了什么危险信号?图

最近国内一系列的改革恐怕已经把大家弄晕了,又是土地财政改革、又是房产税、又是“育儿假”试点,北京还对户口进行试点改革,突然大范围推出各种改革不免让人神经紧绷?

地方政府的财政情况不容乐观,且并没有准备好土地财政改革

我国地方政府的债务情况并不乐观,表内的显性债务虽然还算可以,但是我国地方政府的融资非常依赖于信托渠道,包括通过一些城投公司进行高息融资,表外负债不乐观,且地方政府是被允许借新还旧的,所以债务的雪球只会越滚越大。

所以再任凭这样发展下去,最终问题难以想象,这也是我国需要抑制房地产行业发展的一个重要原因。

小麦此前的文章写到过,以2020年数据为例,地方政府的财政收入为190051亿,而土地使用权转让收入占比达近44.3%,地方政府的收入非常依赖土地转让收入。

前文提到,地方政府的债务并不乐观,无法承受土地转让收入的失去。

因为土地财政改革就是要将这样的非税收入转为中央税务征收,所以当前改革后的收入主要还是由地方政府支配,但是这个过程是透明的,这就是重要的意义。

另一方面,地方政府关于土地财政收入的减少必然需要其他收入去替代过渡,可能有些人第一反应想到了房产税,但是顺序错了,房产税是“果”,地方政府还需要其他税收进行过渡。

我国直接税收其实也是才开始试点,所以地方政府事实上并没有准备好当前的土地财政改革。

那为什么国内现在如此轰轰烈烈的推进呢?

国际长期的高通胀或许难以避免,房地产调控刻不容缓

最近很多人都说以人民币升值作为对冲输入型通胀的方法,但是这种并不能称之为方法,人民币升值的确能有这样的效果,但是若大幅升值必然会产生大量泡沫,后续全球经济恢复可能会带来灾难性的后果。

而当前人民币的升值更多的也是受美元贬值的影响,所以后续随着美国经济恢复和货币政策的收紧,人民币被动贬值也是大概率的事情。

这时候问题就来了,全球央行放出来的这么多水能很顺利地收回吗?肯定是不可能的,次贷危机就是很好的例子,所以物价本身就难以下跌。

另一方面,受疫情影响我国的贸易量创了历史新高,顺差额暴涨,但是国内贸易商很多钱受人民币升值影响并没有流进国内,在短中期人民币贬值,长期升值的背景下,这些钱流回国内是大概率的事情,那么就会导致央行被动发行大量货币。

如果不调控房价,很显然就会有很多资金流向房产,而且在这样通胀压力高增的背景下,央行不可能去大放水,收紧货币又会使得股市资金流出,最终又流向了房产,那么前期做的去杠杆将会是徒劳,地方政府的债务也只能越来越大。

此外,国内房产的火爆又会导致对于铁矿石等资源的高需求,显然又会出现今年年初大宗商品暴涨的情况,这又会导致通胀压力增大,形成了循环往复的正反馈。

房价未降,物价大幅上涨将是棘手的问题

显然在长期通胀压力较高,全球经济恢复较慢的背景下,市场上的资金是很多的,房价显然不能再经历一轮大涨了,但是更不能涨物价,那么钱去哪呢?没错,只能是引导更多资金进入股市,同时尽量避免减少资金的流入,当然在国内改革开放的背景下,减少资金流入还是较难的。

所以,接下去无论是税收改革也好,还是金融改革也好,加快推进的情况还是会普遍化的。

这次的疫情,或许是A股类似美股指数牛行情开启的元年。

股市指数行情:上证指数 3591.40 +0.32% 深证成指 14718.40 +0.01% 恒生指数 28742.63 -0.13% 道琼斯 34649.68 +0.14% 纳斯达克 13961.27 +0.26%,财经股市大盘新闻资讯国内并没有完全准备好土地财政改革,央行嗅到了什么危险信号?地方政府。

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