当前位置:首页 > 股市财经股市财经

房价房价没法涨了

发布时间:2021-06-10 20:23:46 【股市财经】 0次阅读

摘要房价对于国内房价未来的走势,我的结论很直接,未来的房价没法涨了。当然这个结论是整体全国的平均水平。具体到城市,各城市的房价肯定会出现分化的:一线城市、强二线

房价房价没法涨了图

对于国内房价未来的走势,我的结论很直接,未来的房价没法涨了。

当然这个结论是整体全国的平均水平。

具体到城市,各城市的房价肯定会出现分化的:一线城市、强二线保持坚挺;三四线稳中有跌,其他城市会出现不同幅度的下跌。

为什么说房价没法涨了?

从政策方面来看,“房住不炒”将会一直贯穿未来中国房地产未来的发展。

在这样的主基调下,各项配套的政策都会以这个为最终的目的指向。

与此同时,房地产市场长效机制的措施也在逐渐出台并起到作用,尤其的未来房产税的推出,将对抑制房地产投机起到关键作用。

从金融方面来看,我们要知道房价之所以在短时间内能够上涨这么快,一个很关键的因素就是金融杠杆的作用。

在过去,房地产信贷政策的宽松无疑对房价上涨起到很大的助推作用。

反观最近几年针对房地产行业的融资,不管是房地产开发阶段的融资,还是购房贷款的申请,都是越来越严格,收紧的趋势很明显,这个房价上涨的催化剂基本上已经被废掉了。

从土地供应方面来看,在解决房价过高这个问题的高度上,各城市明显会加速住宅用地的供应,加上开发强度越来越大、容积率越来越高,房子供应在未来一定不是问题的。

并且中国的房子早就处于整体供需平衡状态了,只是个别城市存在结构性的供不应求,而且随着城市的扩张和供地的增加,这些结构性的供不应求状况也会逐渐改善的。

最后,从影响房价最重要的因素来看,也就是人口因素,这个是决定了未来房子需求的根本因素。

从人口普查的数据来看,国内人口出生率在逐渐下降,在未来会进入加速老龄化的阶段,对房子的需求必然会缩减。

房子的需求会不会出现断崖式的减少,都是不好说的。

有人可能会问,“三孩”的政策出台不能改变目前的人口格局吗?我觉得是很难改变人口发展趋势的,你看看“二孩”政策出台后对人口出生率的影响就知道了。

总之,房价上涨的条件已经逐渐消失,不要惯性地认为房价一定会继续上涨,世界上没有几样东西的价格可以一直上涨的。

如果一味地投机房地产,赌房价只涨不跌,最终肯定会付出惨痛的代价。

股市指数行情:上证指数 3591.40 +0.32% 深证成指 14718.40 +0.01% 恒生指数 28742.63 -0.13% 道琼斯 34649.68 +0.14% 纳斯达克 13961.27 +0.26%,财经股市大盘新闻资讯房价没法涨了房价。

关键词:房价   城市   未来   房子   涨了   都是   结论   因素   作用   政策

很赞哦! ()

人气推荐

金融关键词