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期货官方一锤定音!押注房价永远不跌会付出代价

发布时间:2021-06-11 02:57:46 【股市财经】 0次阅读

摘要期货2021年6月10日,第十三届陆家嘴论坛开幕,郭主席对于房地产和经济,金句众多,曰:那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远

期货官方一锤定音!押注房价永远不跌会付出代价图

2021年6月10日,第十三届陆家嘴论坛开幕,郭主席对于房地产和经济,金句众多,曰:那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

事实上,任何性质的押注,都会付出代价,无论押大押小,没有一种高收益投资品只涨不跌。

郭主席说的都是大实话,你看业内,开赌场的有自己掏钱赌的么?近期说炒房的自己有掏钱的么?经常宣传期货高手暴富,但有可见期货公司业内人士有参与的么?

期货是未来商品价格的一种体现,个人小白怎么可能会预见呢,即使有大多也只是运气,恰巧碰见了单边上涨的走势,但能次次都赶上么?不懂规律赚钱后频繁操作,又全部大亏的海的去了,期货是带杠杠的,个人投机确实很难长期赚钱,保证金不够就会爆仓,比股市风险更大。

现在期货能赚钱的大多是行业机构,掌控上下产业链和生产节奏,在行业的一定定价权,而且有资金实力控盘,即使大幅度波动也不会爆仓,所以赚钱是确定性的,在0和博弈中拥有压倒性优势。

而股市还有价值投资,股价和宏观经济、调控、行业利润息息相关,也是有一定确定性的。

回顾上一次2018年郭主席的警告,直接干翻了所有的P2P,这一次警告房地产,未来趋势不言自明,毕竟土地是国家的,调控是国家的,房地产商能够发达,最本质原因并不是所谓的领导力,而是胆大,赶上了2017年以前的人口、调控、资金红利,得以发展壮大。

而房地产市场是调控市,眼下行业大局已定,一锤定音。

房地产是一个资金超密集型产业,玩的是金融杠杆游戏。

过去一家开发商,只需要自有资金买地,拿到施工证就可以从银行借钱开发。

而为了降低房地产杠杠,防止金融危险,调控方面,三道红线和银行五档限贷,以及集中供地,调控更严,经营更难了。

例如比如东莞,有一宗地,总土地货值22个亿,结果有几百个开发商登记抢地,2000多亿资金鏖战,马甲众多,生怕抢不到地,导致成本大量增加,经营更加困难,而调控方面很多地区是限制房价的......

眼下,房地产已经成为普通行业,很多房企利润少的可怜,举个例子,前段时间有股民在网上询问某上市开发商利润率时,其董事长曰:“在我们团队精干高效管理下,公司融资能力强,成本低,品牌影响力大,在这样的状况下,努力做到最高净利润水平:1%~2%。

资金方面,眼下融资难上加难。

据公开数据显示,2021年5月份,40家典型上市房企共完成融资440.91亿元,环比下降了28.48%,在现在的融资环境下,钱不好找,特别是低成本的资金更难找。

对于房地产市场来说,开发商就好比房市的“毛细血管”,而融资就是房企的“生命线”,房企借不到钱就无法维持高周转的速度,也不会出现那么多地王,于是只能将手里的存货“降价促销”,以求加速回款。

随着城镇化的快速增加,眼下全国大多数城市住房远远供大于求,趋于同质化的竞争下,房企为了保持现金流,维持运转,可见降价促销将是重要手段。

股市指数行情:上证指数 3591.40 +0.32% 深证成指 14718.40 +0.01% 恒生指数 28742.63 -0.13% 道琼斯 34649.68 +0.14% 纳斯达克 13961.27 +0.26%,财经股市大盘新闻资讯官方一锤定音!押注房价永远不跌会付出代价期货。

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