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房地产警惕!输入型大通胀真的来了,央行领导对房价撂狠话

发布时间:2021-06-11 13:32:58 【股市财经】 0次阅读

摘要房地产昨日晚间,市场最关注的美国5月通胀数据终于公布。毫无悬念,核心CPI较去年同比上涨3.8%,创下28年来最快增速。前几日,中国5月通胀数据业已公布:C

房地产警惕!输入型大通胀真的来了,央行领导对房价撂狠话图

昨日晚间,市场最关注的美国5月通胀数据终于公布。

毫无悬念,核心CPI较去年同比上涨3.8%,创下28年来最快增速。

前几日,中国5月通胀数据业已公布:CPI同比上涨1.3%,PPI同比上涨9%,创下2008年9月以来最高水平。

输入型大通胀真的来了!

中国领导层对此早有警惕,不止经贸领域与美高层连续通话,央行党委书记、银保监会主席郭树清更是撂出狠话。

那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。

房价一脸懵逼,房地产又一次躺枪。

郭主席一番话异常罕见,几乎就是跳起来暗示投资者,房价有下跌的风险。

全网炸裂。

郭主席直指,一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重,相当数量的政府融资平台偿债压力很大,部分大中型企业债务违约比例上升,加剧了银行机构的信用风险。

郭主席此前就频繁对房地产开炮。

2020年8月,郭主席在《求是》杂志发文,首提房地产泡沫是威胁金融安全最大的“灰犀牛”。

2020年12月,在署名文章《完善现代金融监管体系》中指出,要坚决抑制房地产泡沫,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

2021年3月,郭主席在国新办新闻发布会上表示:房地产领域的核心问题还是泡沫比较大。

这一次,郭主席就差直接开骂房地产...

言论外,监管部门对房地产去金融化的举措,正在进一步深化。

6月初,广州、深圳两地将监管范围扩大至银行之外的金融机构领域,要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”、“赎楼贷”业务。

这是继银行系统严防经营贷违规进入楼市政策之后,严防资金违规进入楼市的进一步完善和补充。

一通操作,要摁死房地产的节奏。

这也是没办法的结果,按西方国家的现状,低利率和货币宽松政策,已导致美联储资产负债表已扩张将近一倍,欧央行扩张一多半,日本银行扩张超过四分之一,都已经引发了通货膨胀。

欧美、加拿大、亚太部分国家和地区房价飙升,富人更富,穷人更穷。

应对比预料幅度要高的通胀,中国在强力推动输血路径转变。

一边房地产去杠杆,一边实体经济大放水。

从郭主席提供的数据看,2020年,银行贷款新增19.6万亿元,增速12.8%,社会融资规模增加35万亿元,增速13.3%,在世界上都是很少有的。

降息减费是主要手段,去年金融系统向实体经济让利1.5万亿元,对企业和居民新增减税降费超过2.5万亿元。

公共预算赤字率3.7%,加上新增抗疫国债、地方政府专项债、政策性银行额外增加投入等,这些数字合计起来与名义GDP之比已超过10%。

据央行数据,5月末M2余额227.55万亿元,同比增长8.3%,人民币贷款增加1.5万亿元,比上年同期多增143亿元,比2019年同期多增3127亿元!

水还是放了,这已经是努力去杠杆的成果。

可就算这样,我们的居民杠杆率,从绝对数看,已经达到了日本危机前的水平,从增速看,比美国次贷危机之前的倾斜率更陡峭。

在监管层眼中,搞大水漫灌,实在是把中国经济推向危险境地。

尤其在通胀已经传导至消费端的情况下,各类消费品、原材料的价格都在飞涨,接下来,就是房地产!

王石之前就提醒,很容易造成一场“民生灾难”。

屁股决定脑袋。

富人盆满钵满,穷人掏空口袋。

信贷的水,要去发展普惠金融,加强小微企业和弱势群体金融服务,切实促进共同富裕。

大水漫灌消失,取而代之的,是有水库大坝调整的精准放水。

该浇哪里的地,就要浇到哪里,但一定不是房地产。

最近聊了一圈金融同业,发现市场已经出现了变化。

一个是手里有钱,可是放不出去,业务压力非常大。

经常听到哪个大行的业务员,又开始推信用贷、推分期业务,还降低利率去吸引客户。

有些公司二押咨询的业务多了起来,涉及房子的业务直接被砍掉90%。

我预感,这场自上而下的金融监管风暴,会彻底转变金融风控的逻辑。

金融机构不会再认所有房产都是优质抵押品,不同板块不同物业的抵押率都会发生变化。

当然,监管层还是会在一定程度上支持信贷满足首贷买房人的需求。

央行行长易纲公开表示,将继续运用结构性货币政策工具,引导银行在商业可持续的前提下,加大首贷、信用贷支持力度。

还有,要推广随借随还模式,促进商业银行加快形成敢贷、愿贷、能贷、会贷的长效机制。

炒房的人肯定不好过,真正有买房需求的人不用急,银行有按揭额度一定会按规定放给买房人。

进一步说,只要买房人符合条件,银行肯定还是愿意放款给持有房产的优质客户的。

别看郭主席发言吓人,总体来看背景是守护我国的金融安全及稳定性,防范系统性风险和金融危机发生。

放心买房,只是要注意金融机构对优质抵押品的认定逻辑。

风险严控下,房子也在银行眼中分三六九等。

绑定优质公共资源、地段优质、产品优质的好房子,一定吃香。

比如南山中心区、前海、宝安中心区、福田、龙华坂田,还有名校学位房。

反之,一定要警惕!小心买的不是资产,是砖头。

股市指数行情:上证指数 3591.40 +0.32% 深证成指 14718.40 +0.01% 恒生指数 28742.63 -0.13% 道琼斯 34649.68 +0.14% 纳斯达克 13961.27 +0.26%,财经股市大盘新闻资讯警惕!输入型大通胀真的来了,央行领导对房价撂狠话房地产。

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