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房价2021年后房价走势判断

发布时间:2021-06-11 13:38:34 【股市财经】 0次阅读

摘要房价2021年6月10日,郭树清主席在出席上海陆家嘴论坛时说:“押注房价永不下跌的人终会付出沉重代价!”。这是今年他再次就房地产发声了!这个观点,肯定一定程度

房价2021年后房价走势判断图

2021年6月10日,郭树清主席在出席上海陆家嘴论坛时说:“押注房价永不下跌的人终会付出沉重代价!”。

这是今年他再次就房地产发声了!这个观点,肯定一定程度上代表了官方的意志:大的方向是用时间来消化中国房地产的泡沫!!!不能让房价涨太快,但也不想让它怎么跌!

要达到不怎么涨也不怎么跌,首先要让公众将房价会一直涨下去的预期去掉、投资属性去掉,这样房子才能真的回归房住不炒!这个度不好把握,只能走一步,看一步,试探性出政策,而且政策只能温和,不能激进!看明白了这一点,就知道后面应当如何操作了。

目前来说,高层是希望降预期、稳房价,但很多地方政府主政者还是想涨房价!目前来说,房价还没回到高层预想的局面,高房价泡沫的危害性,所有人都知道,脱虚向实,就得从房价入手!,难道那时供大于求?肯定不是,那时反而是城镇化进程最快的时候,按理来说,房子的需求也应当最大。

很大一部分原因是,房价那个时候的涨幅不大,百姓对房价的预期也不大,那房子的投资属性也就不强,所以,很多刚性需求就会暂时延缓、甚至消失,因而房价不怎么涨)。

现在,房地产市场逐步用策,限购、限贷、给开发商设红线、限价、出台房产税等等这些手段都是为了降预期!慢慢让老百姓明白,房价不会一直涨下去,会有横盘甚至会有跌的时候。

但这是一个独木桥,下手不能太快,也不能太狠!太快、太狠都会出问题!从今年起,已经慢慢在进入关门打狗的壮态了:查经营贷,消费贷入市、提高贷款利率、不准过桥资金入市,给二手房停贷,这些政策的目的都是要慢慢锁死进入到房地产行业内的存量资金!!!锁死二手房的资金流,让它沉甸在这个蓄水池中。

停二放一是因为任何城市都需要增量资金进来,但客源就那么多,资金如果放二手房,那就是让它们与新房争客源,那新房的去化率就会降低,都买二手房,新房还卖给谁,新房卖不出去,土地又怎么出售?地方财政怎么维持?存量房多的财富终是纸上富贵,最后的结局无外乎二种:一是慢慢阴跌,将这部分钱套在这个大蓄水池里,为国站岗;二是时间换空间,用一个时间来消化这些泡沫!所以,将来的房价会出现分化,一线城市、核心地带等少量好的房产会继续升值,但大部分房产会是鸡肋,甚至不排除有些甚至会亏本。

PS:最近武汉光谷东房价炒到3万加,朋友圈中各种涨涨涨,我看也是圈一波为国站岗的人进来!必竟,仔细找下,二环内二万以下的次新房还有很多选择,如:武汉最好的地铁2、3号线交汇范湖地铁站附近20000左右二手楼盘多的是:万景、海马、葛洲坝、菱角湖万达等,再周边点单价2万以下的也有不少选择,成交都不活跃,成交不活跃的原因一是二手房没海量的广告投入,二是刚需买房的都不愿意看二手房,总想买个新房会好点,再加上二手房不能像一手房那样分批预售,分批涨价,也就没有升值预期,这样,买家都不愿意看了,所以,朋友圈的中介们很多都买新房去了,哈哈!汉口火车站附近,还有些带幼、小、中的学区也不过2万5左右,这些,难道不香?

股市指数行情:上证指数 3591.40 +0.32% 深证成指 14718.40 +0.01% 恒生指数 28742.63 -0.13% 道琼斯 34649.68 +0.14% 纳斯达克 13961.27 +0.26%,财经股市大盘新闻资讯2021年后房价走势判断房价。

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