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房价房改专家:房价上涨是好事!官媒回应了,别让高房价吓跑年轻人

发布时间:2021-06-11 18:52:19 【股市财经】 0次阅读

摘要房价现在的房价,总体来看确实是涨得挺高的,不过人们对于房价上涨的评价却是两极分化。有的人觉得,这不是什么好事,会提高人们买房的难度,带来的后果也是很深远的,比

房价房改专家:房价上涨是好事!官媒回应了,别让高房价吓跑年轻人图

现在的房价,总体来看确实是涨得挺高的,不过人们对于房价上涨的评价却是两极分化。

有的人觉得,这不是什么好事,会提高人们买房的难度,带来的后果也是很深远的,比如说许多人就因为房价太高不想生也养不起孩子了。

也有一些人认为,事情要从两面看,房价高也有高的好处,北大经济学博士、房改专家孟晓苏就发表过相关言论来支持房价上涨。

房价上涨是好事?

2020年8月份,在出席博鳌房地产论坛时,孟晓苏说,房地产不仅能有效拉动我国经济的持续增长,也让许多人的财富增值,降低了负债率,因为房价上涨给这些家庭带来了更多的财富。

以这位专家的观点来看,确实,房地产对我国的经济贡献非常大,否则国家也不会将其作为我国经济的支柱产业。

房地产大规模开发以来,带动了如建材、装修、钢铁等许多产业的发展,许多城市也可以说是靠着房地产业发展起来的。

同时,那些买了房的人,房价的上涨确实是给他们带来了非常大的好处,他们的财富可以稳定且迅速地增值。

央行有数据显示,我国的家庭总财产中,负债率已经降低到9.1%了,而房产比例高达60%。

这说明房产的价值已经中和了其他的负债,因为房价的上涨会直接提升一个家庭的财富总额。

从这两个方面来看,孟晓苏的观点确实不无道理,但是,这么多年房价迅猛上涨带来的后果深刻地让我们知道,高房价的弊端也是不小的。

损害无房者利益

诚然房价上涨会让有房者财富增值,但是这也会让许多无房者的财富贬值。

虽然央行的数据认为我国住房拥有率已经达到了96%,户均1.5套房,相当于100个人里只有4个人没有房。

但是不要忘了,这是平均出来的数据,没有房子的人多的是,看看租房人群的统计就能知道。

微博上曾有热搜显示,2018年时我国租房人群就已近2亿人,中国城市中心等4个权威机构联合发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》也做出过预测,预计到2022年,我国房屋租赁市场租赁人口将会达到2.4亿。

因此,房价的上涨,会损害到这2亿多人的住房利益,他们的工资涨幅,很难赶上房价的涨幅。

易居房地产研究院发布过一份报告称,2020年我国商品住宅房价收入比为9.2,比2019年的8.7还涨了一些,并且2020年全国商品房成交均价为9980元/平方米,而到了2021年我国房价就稳稳进入“万元时代”了。

相比起来,人们的收入就比较低了,国家统计局有数据显示,2020年我国城镇居民人均可支配收入为43834元,平均计算起来一年也就赚4万多,实际上却是6亿人月收入低于1000元。

显然,这样的房价收入比会让许多无房者感到很沮丧。

知乎上有个热门话题——“为什么中国的大妈大都朝气蓬勃,而年轻人却无精打采?”,很多答案认为,大妈们现在有房有退休金,生活无忧了,而年轻人收入低、买不起房,就提不起精神。

高房价对无房者的影响,可见一斑。

高房价吓走年轻人

过高的房价带来的负面影响,以及一些专家在鼓吹高房价,国家相关媒体和部门也看不下去了。

经济日报曾发文表示,不能因为市场中的部分杂音就放松对楼市调控的决心。

央行发文表示,“高房价会把年轻人赶走的”,还被推上了热搜。

2021年4月14日央行在发布的文章《关于我国人口转型的认识和应对之策》中表示,年轻人多半没钱,买不起房,城市的高房价就会把年轻人逼走,而城市创新创业又主要靠年轻人。

2021年4月21日,经济日报也发文支援央行,表示“别让高房价吓跑大城市的年轻人”,14个字很好地回应了房价不高的说法。

大城市的房价高攀不起,许多人只好选择回乡买房。

据58同城和安居客发布的《2019-2020年返乡置业调查报告》显示,2019-2020年有返乡置业意向的人数占比达到了68.6%,其中大部分为80后和90后,而且有返乡置业意向的人中,就有61.7%的人表示家乡的房价比较低,更能够接受。

家乡房价较低,也让许多年轻人萌生了回乡工作的想法,中国青年报曾对2000人做过调查,调查显示有52.8%的受访者发现返乡就业的年轻人增多了,回乡创业的年轻人占比也高达60.9%。

不仅仅是年轻人留不住,有些企业也在慢慢离开大城市。

华为将研发部门搬去东莞的时候,就有不少人认为是深圳的高房价提高了年轻人就业、居住、创业的成本,而华为在东莞大量买地建人才房也像是在隔空回应这种观点。

让房产回归居住属性,已经是社会上许多人的共识,但是要达到这一步,要实现“居者有其屋”,要浇灭“炒房热”,不让高房价吓退年轻人,还有很长的路要走。

股市指数行情:上证指数 3591.40 +0.32% 深证成指 14718.40 +0.01% 恒生指数 28742.63 -0.13% 道琼斯 34649.68 +0.14% 纳斯达克 13961.27 +0.26%,财经股市大盘新闻资讯房改专家:房价上涨是好事!官媒回应了,别让高房价吓跑年轻人房价。

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